Aluga-se / Vende-se imóvel comercial monousuário pronto para Call Center (2

Venda
R$ 21.000.000,00
Locação
R$ 80.000,00
IPTU
R$ 14.900,00

Informações do imóvel

10 banh.
10 Vagas cobertas
Ref. 1381

Aluga-se / Vende-se imóvel comercial monousuário pronto para Call Center (2

informações atualizadas do imóvel monousuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.


Baixamos o valor de locação para R$80.000,00/mês!






ACESSOS:

O imóvel está localizado:
À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
À 300m da Marginal Tietê;
À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.

FACILITIES:
À 1,7km do Shopping West Plaza;
À 2,1km do Allianz Parque;
À 2,3km do Shopping Bourbon.

IMÓVEL:

Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
Instalação elétrica e hidráulica;
Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;
Forro modular com tratamento acústico;
11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
Copa com capacidade para 60 pessoas;
Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).

EDIFÍCIO:
Térreo + 2 andares;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);
Escada de emergência;
Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
Instalação para Gerador de Energia;
Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.

Locação: R$80.000,00/mês
IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês)
Venda: R$21.000.00,00 (vinte e um milhões de reais)


Seguem abaixo algumas fotos do imóvel.


Pagaremos o valor referente a 1 (hum) mês de aluguel a título de comissão, se assinarmos contrato(s) de locação de 36 meses ou maior período.

Em caso de venda pagaremos a comissão de 4% (quatro por cento) sobre o valor total, já inclusa no preço acima.

Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel.

Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local.


Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.

Transação
Locação, Venda
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Prédio comercial
Endereço
Rua Rubens Meireles, 281
Cidade
São Paulo - SP
Bairro
Várzea da Barra Funda
Andar
3º Andar
Salas
20
Metragem
2.737
Área construída
2.737 m²
Área privativa
2.737 m² R$ 7.672,63/m²
Área total
3000 m²
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


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