ÁREA: Sitio. 62.048,89 m2
ENDEREÇO: Estrada dos Pratas, 413 - São Lourenço da Serra – SP
LOCALIZAÇÃO: Em região de imóveis de alto padrão, a 3km da cidade
ACESSO: São Lourenço da Serra.
VALOR : 1.500,000 (Um milhão e quinhentos mil Reais)
Entrada por São Lourenço, km 307 da BR 116 em direção a Juquitiba. Seguindo o mapa da página 4, passando por baixo da BR116, chega-se à Estrada (iluminada). O “Sitio” está situado a 800 m da BR 116
Circundada por varandas em 3 lados com lajotas e parapeitos.
CASA ORIGINAL: Área total de 91 m2 (7,00 x 13,00), contendo ampla Sala com
vitrais coloridos, Dormitório, Closet, Cozinha e 2 Banheiros.
Totalmente mobiliada e com cozinha equipada
CHALÉ: Área total de 71,50 m2 .
Fachadas em tijolo a vista.
Amplo Dormitório com lareira, Banheiro completo com aquecimento central e Closet; Varanda.Todo mobiliado.
CASA DE HÓSPEDES: Área construída de 132 m2 (12,00 x 11,00).
2 Dormitórios, Sala, Cozinha com exaustor, Lavanderia, Banheiro
com chuveiro elétrico, Varanda, Churrasqueira e Estacionamento. Mobiliada
ESTACIONAMENTOS: Próximos à Casa Principal com capacidade para 25 carros.
PISCINA: Em local privilegiado com total privacidade, em "fiber glass", com
área de 32 m (8 x 4); área total, incluindo "deck" em pedra
mineira de 90 m2 . Ducha. Ladeada por plantas ornamentais e
lampiões.
QUADRA DE TÊNIS: Tamanho oficial, tipo "fast", construção super sólida em local
privilegiado, com excelente área nas cabeceiras para
movimentação dos tenistas, totalmente circundada com
alambrado de 5m de altura, construído em canos e malha de
arame revestida em plástico.
Drenagem excepcional. Local para estacionamento.
QUIOSQUE AO LADO Com 24 m2 , com mesa sobre poço para alimentação automática
DA PISCINA: de duas caixas d'água conjugadas, com capacidade para 2.000
litros.
QUIOSQUE AO LADO Com 24 m2 , com mesa sobre o poço que faz a alimentação
DA AMOREIRA: automática de uma caixa d'água com capacidade para 10.000 litros.
ABASTECIMENTO As águas fornecidas pelos poços são de excelente qualidade.
D'ÁGUA: Há, também, instalação completa para utilização de água da rua
CHURRASQUEIRAS 1- Junto à Casa Principal com pia inox, mesa e bancos.
COBERTAS: 2- Junto à Casa Original com pia inox, mesa e bancos com área de
56 m2 (7,00 x 5,50).
SALÃO DE JOGOS :Área total de 56 m2 (7 x 8) contendo Salão, Banheiro com
chuveiro elétrico, mesa p/ ténis de mesa. mesa oficial de bilhar
(incluindo jogo completo de tacos, jogos de bolas, sendo um
deles belga, e marcador). Paredes revestidas com lambris de
madeira envernizada. Mobiliado e decorado.
COCHEIRA: Área de 36 m2 (8,00 x 4,50) com duas baias e depósito.
CANIL: Dois canis completos, localizados perto da casa de caseiros.
ILUMINAÇÃO: Farta iluminação externa com lâmpadas económicas.
DIVERSOS: Lago com nascente com diâmetro aproximado de 15m, com
possibilidade de ampla expansão
Rio e córrego demarcando a divisa oeste da propriedade.
Taquaral
Pomar: laranja, limão, tangerina, amora, maçã etc... Bananal com
variados tipos de bananas
Pequena horta e galinheiro
2 bosques de pinheiros; Eucaliptos; Cercas Vivas; Árvores
floríferas (ipê, primavera, paineira etc); Flores ornamentais e
nativas; Vastos gramados. Estradas internas cobertas com pedra n° 1 e ornamentadas com tuias gigantes e postes com lampiões
Foi feito grande investimento em captação dupla de águas
pluviais e drenagem em todo o terreno, o que permite o perfeito escoamento das águas de chuvas
EQUIPAMENTOS Máquina de roçar portátil, elétrica, eco 120m de fio, máquina de
FERRAMENTAS: roçar a gasolina, bomba para formicida, 2 carrinhos manuais com
pneus, lâminas para as roçadeiras, tesourão para poda, arco de
serra, rasteio, pá, picareta, enxadão, machado, escavadeira
manual, engraxadeira, alicate de pressão, martelos, limas, arco
de serra, chaves de fenda e de boca, morça, 4 bombas de
profunidade tipo Nagia, Wap etc...
OBSERVAÇÕES: Imóvel sem nenhum tipo de vínculo, dívidas, dúvidas, hipotecas
ou ónus de qualquer espécie, estando totalmente preparado para
a lavratura de escritura definitiva.
Linha telefónica com extensão na casa de caseiros.
Entrega-se todas as dependências com os respectivos armários,
TVs, geladeiras, chuveiros, máquinas de lavar, fogões a gás.
lustres, lâmpadas e plantas ornamentais.
Serão retirados tão somente objetos de uso pessoal, de adorno,
telas, quadros e assemelhados
