- Imóvel Comercial em transformação (Atualmente Residencial);
- Área de Terreno: 392m² + 633m² - total 1.025m²;
- Área Construída: 403m² + 435m² - total 838m²;
- Valor Iptu: Vide capa Iptu no final deste documento;
- Nr de cômodos: 20x salas ou cômodos;
- Banheiros: 8x no total;
- Cozinhas: 2x no total;
- Vagas de garagem;
- Ar condicionado.
- Não aceita financiamento (Escritura em processo de atualização);
- Não aceito permuta;
- Imóvel ocupado no momento por empresa do ramo de casa de repouso. Contrato de locação até 2024.
- Valores: Venda – R$ 6.000.000,00 (Seis milhões de reais) / Aluguel – R$ 25.000,00 (Vinte e
cinco mil reais);
Seguem abaixo as informações e fotos a respeito do mesmo, desejamos principalmente
vender, mas também podemos considerar a locação.
- Imóvel Comercial em transformação (Atualmente Residencial Luxo);
- Área de Terreno: 976m²;
- Área Construída: 1.282m² (Em dois pavimentos);
- Valor Iptu: Vide capa Iptu;
- Nr de cômodos: 16x salas ou cômodos;
- Banheiros: 8x no total; sendo 4x no pavimento térreo / 4x no pavimento superior;
- Cozinhas: 2x no total; sendo 1x no pavimento térreo / 1x no pavimento superior;
- Vagas de garagem: 6x para carros + motos;
- Ar condicionado: 10x aparelhos;
Não aceita financiamento (Escritura em processo de atualização);
- Não aceito permuta;
- Imóvel ocupado no momento por algumas empresas em formato de “galeria” (Nosso
interesse principal é a venda. Ou locação única);
- Pela razão acima, não podemos ter placas de sua imobiliária na fachada no momento;
Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais
ACESSO:
O imóvel está localizado a:
720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis
2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381)
2,3 KM da Estação Tucuruvi
6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra
FACILITIES:
A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.
IMÓVEL:
O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;
Piso em concreto industrial;
Elevador de carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros com louças e metais;
Vestiários masculinos e femininos;
Escritórios mobiliados;
Show room;
Infraestrutura de dados e telefonia;
Portaria com guarita;
Garagem: 25 vagas internas;
Área de carga e descarga;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Gerador de energia a diesel (450KvA);
Testada de 50m;
3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro);
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Locação: R$25,00/m²
IPTU: R$1,96/m²
VENDA: R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)
Um Lote terreno para LOCAÇÃO: De Frente a Marginal Pinheiros com a ponte da Cidade Universitária, São 1.200m2 com aproximadamente 70 metros de frente para a Marginal Pinheiros, Preparado para restaurante, lanchonete, agencia de banco, etc. Agora lá é Corredor de Passagem Z-cr3, O mais bacana é que fica ao lado da USP.
