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Wilson Martins Corretor de imóveis autônomo
Creci 99310
Corretor de imóveis autônomo

Imóveis do corretor

Vende-se laje comercial ALUGADA, Edifício Parque dos Pinheiros, SP

Laje comercial ALUGADA, disponível para venda no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, próximo à Marginal Pinheiros e ao Shopping Eldorado. O edifício passou por uma reforma da fachada, que incluiu a troca das esquadrias e do sistema de ar condicionado para VRV.ACESSO: O Edifício Parque dos Pinheiros está localizado a 300m da Marginal Pinheiros e a 700m do Shopping Eldorado; a 250m da Estação Pinheiros - intersecção da Linha 4 (Amarela) do Metrô com a Linha 9 (Esmeralda) da CPTM.FACILITIES:Próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros.IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 517m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:Forro termoacústico de gesso;Ar condicionado Split;Banheiros;Copa;Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados;Garagem: 6 vagas no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários.EDIFÍCIO:6 andares;Portaria e sistema de segurança;2 elevadores sociais de acesso;Escadas de emergência;Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores.Venda: R$6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais) Condomínio: R$23,00/m² IPTU: R$11,00/m² Inquilino: escritório corporativo;Contrato remanescente: 2 ano e pouco; com possibilidade de renovação;Valor da locação: R$ 29 mil/mês;Com garantia real.Observação:No nosso entendimento, isso não é investimento de renda fixa.Imóvel muito bem localizado, bem construído, passou por modernização total na fachada, com preço pedido abaixo do custo de reposição e que não tem risco de vacância imediato.

R$ 6.500.000,00 Venda

Pinheiros

Cód. 1940

CHÁCARA À 2 KM DA RODOVIA DOM GABRIEL NO MUNICÍPIO DE ITÚ

Área Total: 16.000,00 m2INFRAESTRUTURA E CONSTRUÇÕES:BARRACÕES COM TELHADO: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500 m²).Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3,7 × 4,65 × 2,35, totalizando 40,43 m³.BARRACÕES SEM TELHADO:Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200 m²).CASA PRINCIPAL:Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa).CASA DE HÓSPEDE:Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2).Outras Construções: 110 m².Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros.Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos.ACEITA PERMUTA:A permuta é considerada sobre o valor de R$ 6.000.000,00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas, não aceita automóveis.ÁGUA:Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável.Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40.000 litros.ENERGIA:Instalação elétrica trifásica.INTERNET:Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade.ÔNIBUS URBANO:Ponto de ônibus a 200 metros da chácara, com fácil acesso à cidade.NATUREZA E ÁRVORES FRUTIFERAS:Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju.ÁREA IDEAL PARA HOTEL FAZENDA OU RESTAURANTE RURAL.DOCUMENTAÇÃO:Escritura definitiva em nome dos proprietários, sem ônus.Somente aguardando a conclusão do georreferenciamento.Impostos ITRLOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIA:Ótima localizaçãoApenas 2 km da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto.Acesso fácil por estrada de chão em boas condições.12 km do centro de Itu.45 km do centro de Jundiaí.55 km do centro de Sorocaba.65 km do centro de Campinas.100 km do centro de São Paulo.VISITAS:Somente com agendamento prévio.Teremos muito prazer em lhe assessorar.Valor de Venda: R$ 6.000.000,00.

R$ 6.000.000,00 Venda

Jardim Paraíso II

Cód. 2114