valor de venda $967mil terreno de 250m área construída de 254m IPTU de 2022 $ 1.800 garagem para 3 carros 3 dormitórios (sendo uma suite com hidromassagem) 1 banheiro social cozinha, AS, sala dois ambientes, jardim de inverno edicula com banheiro, um quarto/deposito, churrasqueira área coberta (usada para secar roupa)

R$ 870.000,00 Venda

Jardim Tannus

Cód. 1570

Bom dia!Seguem abaixo as informações dos escritórios de altíssimo padrão (disponibilidade imediata) para locação, no empreendimento PIC (Polo da Indústria Criativa) na Vila Leopoldina, São Paulo.O imóvel possui 2.500m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem externas e áreas comuns. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.  LOCALIZAÇÃO: R. Senador Joaquim Ribeiro Do Valle, 340 (link para o Google Maps).Vila Leopoldina, 05311-010. ACESSO:O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital. Está localizado a:120m da Av. Doutor Gastão Vidigal750m da Estação Imperatriz Leopoldina1,1 Km da Estação Ceasa1,4 Km da Marginal Tietê3,2 Km da Rodovia Anhanguera3,8 Km do Shopping Villa Lobos4,5 KM da Rodovia Castelo Branco4,5 KM da Rodovia dos BandeirantesFACILITIES:A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos (12 minutos para ir, 6 minutos para voltar). IMÓVEL:O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.500m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características:Galpão antigo totalmente restaurado, com recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;Finíssimo acabamento;Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas;Ar-condicionado central;Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619;Instalação elétrica e hidráulica;29 banheiros com louças e metais;Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;Grupo gerador com capacidade para 500KvA;Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;O Imóvel possui AVCB e Habite-se. Locação: R$120.000,00/mêsIPTU + Rateio de Despesas Gerais Comuns (condomínio): R$37.492,16/m²

R$ 120.000,00 Locação

Vila Leopoldina

Cód. 2091

Casa com planta bem definida e 113,28m² de área construída, em terreno de 200m², distribuída da seguinte forma:03 quartos, sendo 01 suíteSala com pé-direito altoCozinhaLavanderiaBanheiro socialJardim de invernoNos fundos, área livre, com possibilidade de futura construção de área gourmet.Acabamentos e características:Piso em porcelanato em todos os ambientesAzulejos instalados nos banheiros, cozinha e lavanderiaDados do imóvel:Área do terreno: 200m²Área construída: 113,28m²Valor de venda: R$ 650.000,00Imóvel com boa metragem, divisão funcional dos cômodos e espaço para ampliação.Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 650.000,00 Venda

Parque Residencial Paraíso

Cód. 2223

Terreno a venda em Jundiaí no bairro Caxambu loteamento, Vale Azul , com topografia boa,todo murado e terraplanado, com toda infraestrutura, água , energia, asfalto, a 100 metros do lago. Documentação ok. Vende ou estuda permuta com apartamento ou casa de menor valor.

R$ 990.000,00 Venda

Caxambu

Cód. 1892

Condomínio das laranjeiras itatiba Condomínio excelente centro da cidade oportunidade raríssima20x50 aclive Área gourmet pronta para uso Quarto de ferramentas Condomínio com portaria e vigilância 24 hs Quadras de tênis em.saibro Salão de festas PiscinaLago para pesca esportiva Valor de ocasião 405,000

R$ 405.000,00 Venda

Parque das Laranjeiras

Cód. 2148

Lindo terreno plano com 1.750.00 metros no melhor do bairro. Investimento para quem tem uma visão no futuro. Excelente para padaria mercado e farmácia.

R$ 3.500.000,00 Venda

Vila Maringá

Cód. 1932

Apartamento à Venda ? Alta Vista | 3 Suítes, Varanda Gourmet, 2 Vagas ? Anhangabaú, Jundiaí/SP128 m² de conforto e sofisticação, com lazer completo e localização privilegiada ao lado do shopping e da Av. 9 de Julho.DESTAQUES DO IMÓVEL3 suítes + lavaboSala 2 ambientes integrada à varanda gourmetÁrea de serviço e depósito2 vagas cobertasAndar baixo com sol da tardeCONDOMÍNIO ALTA VISTAMais de 70 itens de lazer, incluindo parque linear privativoDupla segurança: portaria no bairro e no condomínioCercado pelo verde, tranquilidade e bem-estarAlto potencial de valorizaçãoAceita financiamento e FGTSAgende sua visita e garanta seu novo lar com conforto, segurança e lazer completo!Imóvel sujeito a disponibilidade e alteração de valor.

R$ 1.780.000,00 Venda

R$ 11.000,00 Locação

Anhangabaú

Cód. 2206

InfraestruturaSistema viário amplo e resistenteO empreendimento é servido por cinco grandes avenidas (duas com 40 metros e três com 33 metros de largura) contando, cada uma, com 2 leitos carroçáveis com 10,5m de largura cada, canteiro central, calçadas de 4 metros de largura e rotatórias. O sistema viário amplo permite conforto aos usuários, executado para tráfego intenso e pesado.Energia ElétricaCompleta rede de iluminação das vias públicas e áreas verdes. Energia elétrica fornecida pela CPFL com capacidade disponível de média e baixa tensão, havendo linhão de alta tensão nas proximidades facilitando a disponibilidade para grandes consumidores, caso necessário.Gás NaturalDisponibilidade de gás canalizado com dupla oferta, pela Rodovia, mediante requisição à empresa responsável COMGÁS.Água e esgotoSistema de fornecimento de água potável com reservatório interno elevado de 1 milhão de litros, distribuído por todo o empreendimento. A administração do serviço de abastecimento e de saneamento básico é de responsabilidade da DAE S/A. Possui rede de captação de esgoto sanitário direcionado para uma estação pública, com 100% do esgoto coletado tratado.DrenagemRede de captação de águas pluviais, coletadas e direcionadas a 3 pontos de escoamento, provida de reservatórios para retenção das águas com capacidade total de 1.700.000 litros.SegurançaAcesso restritoComo loteamento fechado, oferecerá meios para pleno controle de acesso de pessoas e veículos.Portaria blindadaEntrada equipada com sala de monitoramento e cancelas.Segurança de entorno Todo o perímetro do loteamento é cercado e a testada da Avenida Antônio Pincinato é isolada por gradil eletrofundido.Controle digitalO empreendimento possui infraestrutura preparada para intercomunicação digital e monitoramento interno de tv.SustentabilidadeMeio ambiente: estudo e  relatório Para implantação do investimento foram realizados, com a participação de profissionais de diferentes áreas, estudos e relatórios (EIARIMA) com diagnóstico ambiental , análise de impacto, definição de eventuais medidas mitigadoras e montagem de programa de acompanhamento e monitoramento.Estes estudos e relatórios asseguram a sustentabilidade do loteamento e contam com a aprovação dos órgãos governamentais. Águas pluviais: retenção preventivaO loteamento possui três pontos de descarga de águas pluviais dotados de reservatórios, objetivando  evitar a sobrecarga no seu escoamento, permitindo a reutilização destas água nas áreas comuns e contribuindo com a preservação ambiental.Cinturão verdeO entorno arborizado foi preservado e será enriquecido pelo plantio de 16 mil mudas nativas.Built to SuitPara a instalação de sua empresa , apresentamos a alternativa de operação imobiliária no formato Built to Suit, com a construção de plantas a partir das demandas específicas do futuro usuário, para posterior locação, evitando imobilizações de capital fora do foco do negócio da empresa.Como Funciona o ProcessoNossa equipe de arquitetos assessora no mapeamento das reais necessidades de sua empresa e com base nestas informações é desenvolvido um projeto personalizado da nova planta, assegurando a construção de um imóvel sob medida, pensado e projetado exclusivamente para atender a todas as especificidades de seu “core business”.A partir do projeto e após as negociações é firmado o contrato atípico de locação.Os prazos de locação são estabelecidos de forma a garantir benefícios mútuos para locatário e locador - a partir de 10 anos - para garantir tanto ao primeiro, a continuidade das suas atividades, quanto ao segundo o retorno do capital investido.Vantagens do Built to SuitAlém de reduzir o capital investido em uma nova unidade de negócios, com ganho de liquidez, as empresas que adotam o regime de apuração de IR pelo lucro real ainda tem a vantagem de contabilizar o aluguel como despesa, deduzindo-o do lucro e imposto de renda a pagar.

R$ 6.750.000,00 Venda

Ermida

Cód. 2191