Damião Edno dos Santos Corretor de Imóveis
Creci 96321

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Imóveis do corretor

Aluga-se / Vende-se imóvel comercial monousuário pronto para Call Center (2

informações atualizadas do imóvel monousuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. Baixamos o valor de locação para R$80.000,00/mês! ACESSOS: O imóvel está localizado: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); À 300m da Marginal Tietê; À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES: À 1,7km do Shopping West Plaza; À 2,1km do Allianz Parque; À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. Locação: R$80.000,00/mês IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês) Venda: R$21.000.00,00 (vinte e um milhões de reais) Seguem abaixo algumas fotos do imóvel. Pagaremos o valor referente a 1 (hum) mês de aluguel a título de comissão, se assinarmos contrato(s) de locação de 36 meses ou maior período. Em caso de venda pagaremos a comissão de 4% (quatro por cento) sobre o valor total, já inclusa no preço acima. Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel. Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local. Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.

R$ 21.000.000,00

Várzea da Barra Funda

Ref. 1381

Vende-se laje comercial ALUGADA de 517m² no Edifício Parque dos Pinheiros,

informações atualizadas da laje comercial ALUGADA, disponível para venda no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, próximo à Marginal Pinheiros e ao Shopping Eldorado. O edifício passou por uma reforma da fachada, que incluiu a troca das esquadrias e do sistema de ar condicionado para VRV. O Edifício Parque dos Pinheiros está localizado a 300m da Marginal Pinheiros e a 700m do Shopping Eldorado; a 250m da Estação Pinheiros - intersecção da Linha 4 (Amarela) do Metrô com a Linha 9 (Esmeralda) da CPTM. Próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros. IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 517m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Forro termoacústico de gesso; Ar condicionado Split; Banheiros; Copa; Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados; Garagem: 6 vagas no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários. EDIFÍCIO: 6 andares; Portaria e sistema de segurança; 2 elevadores sociais de acesso; Escadas de emergência; Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores. Venda: R$6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais) Condomínio: R$23,00/m² IPTU: R$10,00/m² Inquilino escritório corporativo; Contrato remanescente: 2 ano e pouco; Valor da locação: R$24 mil/mês; Com garantia real

R$ 6.500.000,00

Pinheiros

Ref. 1383

Apartamento no Residencial Anchieta,2 quartos,1º andar sem precisar usar E

Melhor localização de Jundiaí/região, 58m² mais bem aproveitados com seu sólido projeto arquitetônico, com suas divisões de cômodos. Apartamento no Residencial Anchieta, silencioso, privado, voltado para o nascente, temperatura fresca, não sofre influência do poente, não recebe ruídos da Rodovia. Taxa de condomínio compatível, ambiente agradável, térreo suspenso (com altura das janelas e varanda de 1º andar sem precisar usar o elevador e frente livre, sem nenhum prédio na frente). 2 quartos (janelas para frente), sala, varanda com janela em blindex, cozinha, área de serviço (janelas laterais), banheiro, chuveiro com aquecedor à gás, garagem coberta na entrada do hall. Condomínio com ótimos jardins, quadra poliesportiva, churrasqueira, salões de festa, salão gourmet, brinquedoteca, play-ground, sala de ginástica, bicicletário, porteiro 24 horas, portões de garagem eletrônicos. Ótima Localização, a 3 minutos da Av. 9 de Julho/Terminal rodoviário, 3 minutos da Rodovia Anhanguera, 4 minutos do Jundiaí Shopping, 5 minutos do Centro da cidade. A 5 minutos de qualquer produto e serviço, localizado no entorno da Universidade Anchieta, proximidade com a Serra do Japi. IPTU: 430,00 Condomínio: 380,00 Imóvel totalmente quitado. Condomínio Pássaros, bloco Sabiá, apartamento 04. Residencial Anchieta, o ponto mais alto da Av. 9 de Julho. Distâncias: Rodoviária de Jundiaí: 1 km Jundiaí Shopping: 1,5km Aeroporto de Jundiaí: 6 km Aeroporto Viracopos/Campinas: 30 km Aeroporto de Congonhas: 65 Km Aeroporto de Guarulhos: 75 km Terminal Rodoviário Tietê: 50 km

R$ 224.000,00

Vila Jundiainópolis

Ref. 1470