Lotes industrial cond fechado total privacidade de 5,000 a 60,000 mil m²

Infraestrutura

Sistema viário amplo e resistente

O empreendimento é servido por cinco grandes avenidas (duas com 40 metros e três com 33 metros de largura) contando, cada uma, com 2 leitos carroçáveis com 10,5m de largura cada, canteiro central, calçadas de 4 metros de largura e rotatórias. O sistema viário amplo permite conforto aos usuários, executado para tráfego intenso e pesado.

Energia Elétrica

Completa rede de iluminação das vias públicas e áreas verdes. Energia elétrica fornecida pela CPFL com capacidade disponível de média e baixa tensão, havendo linhão de alta tensão nas proximidades facilitando a disponibilidade para grandes consumidores, caso necessário.

Gás Natural

Disponibilidade de gás canalizado com dupla oferta, pela Rodovia, mediante requisição à empresa responsável COMGÁS.

Água e esgoto

Sistema de fornecimento de água potável com reservatório interno elevado de 1 milhão de litros, distribuído por todo o empreendimento. A administração do serviço de abastecimento e de saneamento básico é de responsabilidade da DAE S/A. Possui rede de captação de esgoto sanitário direcionado para uma estação pública, com 100% do esgoto coletado tratado.

Drenagem

Rede de captação de águas pluviais, coletadas e direcionadas a 3 pontos de escoamento, provida de reservatórios para retenção das águas com capacidade total de 1.700.000 litros.

Segurança

Acesso restrito

Como loteamento fechado, oferecerá meios para pleno controle de acesso de pessoas e veículos.

Portaria blindada

Entrada equipada com sala de monitoramento e cancelas.

Segurança de entorno

Todo o perímetro do loteamento é cercado e a testada da Avenida Antônio Pincinato é isolada por gradil eletrofundido.

Controle digital

O empreendimento possui infraestrutura preparada para intercomunicação digital e monitoramento interno de tv.

Sustentabilidade

Meio ambiente: estudo e relatório

Para implantação do investimento foram realizados, com a participação de profissionais de diferentes áreas, estudos e relatórios (EIARIMA) com diagnóstico ambiental , análise de impacto, definição de eventuais medidas mitigadoras e montagem de programa de acompanhamento e monitoramento.

Estes estudos e relatórios asseguram a sustentabilidade do loteamento e contam com a aprovação dos órgãos governamentais.

Águas pluviais: retenção preventiva

O loteamento possui três pontos de descarga de águas pluviais dotados de reservatórios, objetivando evitar a sobrecarga no seu escoamento, permitindo a reutilização destas água nas áreas comuns e contribuindo com a preservação ambiental.

Cinturão verde

O entorno arborizado foi preservado e será enriquecido pelo plantio de 16 mil mudas nativas.

Built to Suit

Para a instalação de sua empresa , apresentamos a alternativa de operação imobiliária no formato Built to Suit, com a construção de plantas a partir das demandas específicas do futuro usuário, para posterior locação, evitando imobilizações de capital fora do foco do negócio da empresa.

Como Funciona o Processo

Nossa equipe de arquitetos assessora no mapeamento das reais necessidades de sua empresa e com base nestas informações é desenvolvido um projeto personalizado da nova planta, assegurando a construção de um imóvel sob medida, pensado e projetado exclusivamente para atender a todas as especificidades de seu “core business”.

A partir do projeto e após as negociações é firmado o contrato atípico de locação.

Os prazos de locação são estabelecidos de forma a garantir benefícios mútuos para locatário e locador - a partir de 10 anos - para garantir tanto ao primeiro, a continuidade das suas atividades, quanto ao segundo o retorno do capital investido.

Vantagens do Built to Suit

Além de reduzir o capital investido em uma nova unidade de negócios, com ganho de liquidez, as empresas que adotam o regime de apuração de IR pelo lucro real ainda tem a vantagem de contabilizar o aluguel como despesa, deduzindo-o do lucro e imposto de renda a pagar.